没有房产权证书建议不要买,拆迁你得不到补偿的
没有产权,是开发商产权证还没办理下来,土地使用证,最主要是该房屋自身的产权状况。买卖协议公证只是私人之间的买卖关系,也没有产权权龄,《建设用地规划许可证》《建筑用地开工许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》会影响。单位房就另当别论,还是什么原因,就是你有该地的使用权,你那个证只是其中之一。一般商品房是要有“五证”的
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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