买卖协议书公证处公证过。有土地使用证。会影响以后拆迁或者房屋转让吗？问题补充：这个房是1999年买的平房

没有产权，是开发商产权证还没办理下来，土地使用证，最主要是该房屋自身的产权状况。买卖协议公证只是私人之间的买卖关系，也没有产权权龄，《建设用地规划许可证》《建筑用地开工许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》会影响。单位房就另当别论，还是什么原因，就是你有该地的使用权，你那个证只是其中之一。一般商品房是要有“五证”的