根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)文件第三条规定:土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。
提示:确定房地产转让收入时,转让收入不含增值税;确定扣除项目中允许扣除的税金,如果进项税额可以抵扣,则增值税不允许做为转让税金扣除,反之,允许扣除。
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