以物抵债的房子还要交哪些费用

解析：
1.公证费用：
以房产作为抵押物进行借款操作时，通常选择的是已经住过的自住房，这种情况下无需涉及二手房买卖的公证书，因此公证费用通常仅占到总计的一至两成。
2.抵押登记费用：
针对各地区、各县级市房屋土地管理局产权科抵押登记事宜，如需办理抵押登记手续，则该部门将按照每平米0.30元（建筑面积）的标准收取抵押登记费用。
3.保险费用：
公积金个人住房贷款进程中，若采用屋产及人身双保险方式之上的抵押担保与购房综合保险的形式，则必须购买相应的房屋财产险以及人身险。
具体而言，人身险金额因年龄以及贷款金额的差异有所不同；
至于房屋财产险金额计算公式为：
保险金额乘以0.8‰，再乘以钢筋混凝土结构的保险期限。
4.律师费用：
律师事务所在接受借款人申请贷款的委托后，会按照该笔申请贷款金额的3‰一次性的收取法律咨询服务费，每份委托书最低额度规定为人民币100元。
5.评估费用：
以房产作为抵押物进行借款操作期间，通常需要预先对房产价值进行评估。
贷款机构将依据专业评估公司所给出的评估结果，对贷款额度作出最终判定。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条：民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。