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土地审批流程
您好，针对您的建房审批部门审批流程问题解答如下,一、个人建房规划审批要求及应完善的资料：1、填写《汉中市个人建房申请审批表》；2、身份证、户口本复印件；3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；4、房屋照片(仅限危房)；5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)；6、1：2020地形图；7、四邻协议书；8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房：1、不符合规划用地性质的；2、压占规划道路红线的；3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；4、在村庄规划范围以外的；5、城市规划严格控制区内的；6、已公告列入近期拆迁范围内的；7、原房屋无法承受加层荷载的；8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；9、房屋产权不明晰或属违章建筑的；10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。
专业解答申请人欲将农用地转为建设用地，需依法向村委会、镇政府及市职能部门提交申请并遵循程序。流程包括：提出建房申请，遵循土地利用总体规划、城市建设规划和年度计划。选定用地后，应先向国土资源局、住建委和规划部门咨询是否符合规划要求。
专业解答国有土地转让审批程序如下：申请方提交土地转让和用地需求文件，转入方提供包括土地使用权出让呈报表、出让合同书、宗地图、职工代表大会决议、政府批复、营业执照和公证文书等材料。实地考察和测量后，填写完整的转让合同书、审批表及红线图，最后上报上级主管部门批准。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地的审批流程有什么样的的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于宅基地的审批流程是怎么规定的的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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律师解析 1、项目用地单位提出申请。 2、受理。 责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料。对申报材料不齐全的，退件并告知补全。 3、勘测定界。 责任单位为勘测定界机构。对项目占地情况进行勘测定界。 4、审查。 （1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件。 （2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定。 （3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行。 （4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况。 5、局领导逐级审批。 6、出具审查意见。
律师解析 程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。
律师解析 土地预审流程：受理→国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查→审核、汇总→集体研究→用地预审公告（7天）→核发预审意见书→建立台帐、归档。 办理时限：15个工作日。
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