想离婚，咨询房产怎么分割?

[律师回复]有问题需要帮助随时联系我

[律师回复]你好，双方有书面的协议书的话，对方不确认，可以收集整理证据，到法院起诉处理（可以提供更多信息做进一步分析，你的咨询由张龙律师回答）

[律师回复]您好，可就财产分割事宜进行解答。

[律师回复]你好，请问遇到什么法律问题？

[律师回复]您好，稍后给您回电沟通详细情况，您也可以拨打主页电话直接联系我

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]您好我们可以帮助您聊聊啊

[律师回复]你好，净身出户条款的话，在法院这边是不支持的，建议你写成婚内财产分割协议书，然后双方签名，签名时该协议书生效。（可以提供更多信息做进一步分析，你的咨询由张龙律师回答）

[律师回复]你好，可以办理有经验

[律师回复]你好，依你所述，这种情况下建议起诉解决，如需帮助请联系我

[律师回复]你好，具体情况是什么呢？

[律师回复]你好，具体情况可以详细的说一下

[律师回复]您好，代理离婚案件，具体情况请私聊雷敏律师

[律师回复]你好，可以详细沟通一下案件

[律师回复]从你描述的情况来看，这个案件涉及几个关键法律问题，我帮你分析一下：首先关于假离婚问题。虽然你们当时办理离婚登记的目的是为了贷款，但法律上离婚登记是有效的。不过根据《民法典》相关规定，如果能够证明离婚协议存在欺诈或重大误解，可以在一年内请求撤销。虽然你们离婚已超过一年，但可以考虑从其他角度主张权利。关于房产归属问题比较有利的是：1.房子首付和贷款主要由你支付，你有实际出资证明；2.男方获得房产后未按约定用于经营，存在违约行为。可以主张离婚协议显失公平。抚养权方面，男方长期未尽抚养义务，你可以起诉要求变更抚养权，同时要求他支付抚养费。建议采取以下步骤： 1.尽快收集所有能证明房产出资的凭证（银行流水、转账记录等） 2.整理男方未履行抚养义务的证据（证人证言、生活记录等） 3.可以考虑先起诉要求变更抚养权，再主张重新分割房产 4.如果男方存在转移财产行为，可以申请财产保全这类案件需要结合具体证据来制定诉讼策略，建议带着相关材料当面咨询，以便更准确地评估胜诉可能性和维权方案。