房屋抵押权的对外效力是怎样的，法律上的标准有什么

陈** 湖北-咸宁房产纠纷咨询 2023.12.20 08:54:52 413人阅读

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结论：房屋抵押权为他项权利，对外效力表现为房屋本身及其相关的其他财产权利产生影响。
解析：
房屋抵押权为他项权利，对外效力表现为房屋本身及其相关的其他财产权利产生影响。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-20 09:20:05 回复

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