卖了一个房子，房子总价253万，买家付了定金30万，40万购房款，现在买家房子不要了?

他家房子“违建”，为什么还是拿到了400万补偿款?

专业解答首先确定是否属于确实的违建。以下这五种情况下的建筑物都属于违章建筑：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。