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农村集体土地所有哪年性质的土地
您好,对于您提出的问题,我的解答是,转让审批程序:受理审核报批需提供材料:1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况,投资建设情况,转让理由:受让方要阐述用于何项目建设,要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求,同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字,单位盖章);2、受让方《建设用地规划许可证》复印件;3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;4、受让方平面布置图;5、受让方勘测定界图及报告;6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件);7、转让、受让双方营业执照副本复印件;8、转让、受让双方法人代表证明书原件;9、转让、受让双方法人代表身份证复印件;10、转让方集体土地使用证原件,原流转合同复印件;11、签订六份转让合同,宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;12、土地使用权转让审核表;13、工业项目受让方应附环评批复文件复印件;14、土地评估报告原件。
专业解答村委会无权变更土地所有权性质。依据相关法律法规,土地所有权的变更须依法审批,履行特定程序。 在我国,土地应为公有制形态,不得随意变更所有权。农村地区可能涉及多个集体经济组织,但土地的公有制性质不容改变。
专业解答建筑地点需符合土地利用规划,然后向省级和市级政府申请农用地转为建设用地及实际用地指标。农民自建住房用地指标由市级政府审批,其他建设用地由省政府审批。占用耕地需补充耕地。县国土局负责审批土地使用,农民自建住房申请需先由个人提出,经县级国土部门审核后由县政府批准。其他建设用地由县政府征收后通过招标、拍卖或划拨等方式提供。不符合规划或未经许可的用地视为非法占地。
专业解答该区域虽非耕地,但属农用地。鱼塘是农业生产设施,如大棚和圈舍。将耕地转为鱼塘须经审批。在保护耕作层、不违反植被要求的前提下,承包者可自主决定是否用于养殖,以满足发展需求。
专业解答村集体经济组织或村委会承包农田须遵循法律程序,不得擅自改变、挪移或侵犯农民集体土地所有权。如需变更,须依法申请许可并履行手续。同一村庄内可能存在多个集体经济组织,但根据我国土地公有制政策,土地所有权变动极少。
专业解答村里拆迁土地性质有纠纷首先可以协商处理,如果协商不好就可以通过申请拆迁行政管理部门裁决的方式来维护自己的利益,对裁决不服的,那么就可以直接走诉讼的方式来处理。遇到村里拆迁土地性质有纠纷怎么办不清楚的,可以了解一下本文的内容。
律师解析 农村土地征收赔偿包括:土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
律师解析 《中华人民共和国土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,由国土部门登记,个人不能买卖和租用农耕地。
律师解析 不属于耕地,但是属于农用地。鱼塘属于农业生产设施,具体而言是水产养殖设施,类似于大棚、养殖圈舍等。如果要将耕地挖成鱼塘,或者在耕地上建鱼塘,则属于农业设施占用耕地,需要通过相关审批。在不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植前提条件下,充分尊重土地承包人的生产经营自主权,今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。
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