我们直接与甲方签订了合同，还需要和总包签订备案合同吗?

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]你好，现在是出现纠纷了吗

[律师回复]当然需要合同 ，确定双方权利义务。

[律师回复]你好，什么样的合同？

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]你好，方便把您遇到的问题详细讲一下吗？

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]未满16周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其在网络上签订打游戏账号的协议效力待定。若该行为与其年龄、智力相适应或获法定代理人同意、追认则有效，反之无效。解决方案是先看法定代理人态度，若不同意可主张协议无效，要求退回已支付款项或返还账号等，和对方协商解决，协商不成可通过诉讼途径处理。

[律师回复]你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复]你这个出售的树，是卖给他木材？还是按照栗子树的收益？有没有年限的限制？这都是土地使用权的认定事项

[律师回复]要确定抵押手机合同是否明确规定利息和费用，得查看合同具体条款。若合同里有清晰表述，那就按合同执行；若没有，双方可协商补充约定。要是协商不成，可考虑依据市场行情和公平原则确定。若产生纠纷，可收集证据通过法律途径解决。

[律师回复]结论：土地仍归甲方（原权利人）所有 你这份协议只卖树、没卖地，在法律上土地归属不发生转移。 一、法律依据（核心） - 我国土地所有权归国家或集体，个人只有承包经营权/使用权，不能买卖土地所有权。 - 协议只约定“出售88颗树、5000元”，未提及土地承包经营权/使用权转让，按《民法典》与《农村土地承包法》，地上物（树）与土地权属分离：树归乙方，土地仍归原权利人（甲方）。 - 协议注明“包赔与甲方无关”，也不涉及土地权属转移。 二、对你的实际影响 1.?乙方只有树的所有权：可采伐、处置树木，但无权占用、使用、处分土地。 2.?甲方仍保有土地权利：承包期内，你对土地的占有、使用、收益权不变。 3.?采伐合规提醒：乙方采伐树木，需依法办理采伐许可证（零星树除外），否则可能违法。 三、建议（避免纠纷） - 尽快补签补充协议，明确： - 乙方采伐树木的期限（如3个月内） - 采伐后清理土地、恢复原状 - 乙方不得占用土地，采伐完毕后土地交还甲方 - 留存土地权属证明（承包合同、林权证、土地证等），证明你是土地合法权利人。

[律师回复]买方以有产权人未当面签字要求废合同重签有一定合理性，因房产交易涉及多方权益，产权人签字真实性很重要。若卖方不愿重签，可先和买方沟通，解释视频证明效力。若沟通无果，可找中立第三方调解。若调解不成，可考虑按合同约定解决争议，如仲裁或诉讼。