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婚前贷款买房,离婚时已经增值,对增值部分如何处理?

邓** 山西-长治 财产分割咨询 2023.07.16 12:06:20 308人阅读

婚前贷款买房离婚时已经增值,对增值部分如何处理?

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考虑到买房一方在婚前已经取得于了贷款购房的物权,所以即使该房屋在离婚时已经增值,但由于属于买房一方的婚前个人财产,所以增值部分仍应属于其个人所有,与另一方无关。另一方只能主张替买房一方还贷的本金和利息,而不能就房屋的增值部分主张权利。

2023-07-16 12:08:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 离婚房屋有贷款已经增值怎么分?

    专业解答离婚房屋有贷款已经增值应该对增值部分分割并共同承担贷款。计算非产权登记一方所得补偿,即共同还贷部分乘以不动产升值率,该数额的一半即为应补偿的数额。计算具体补偿数额时,应注意确定计算时点,这里的增值是指婚后增值,不包括婚前增值,后者属于一方的个人财产。

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  • 经济适用房增值部分离婚分割怎么分?

    专业解答夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。

    2024.07.07 1085阅读
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