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有贷款房产证加配偶、子女、父母名字

冯** 内蒙古-呼伦贝尔市 房产纠纷咨询 2023.07.12 09:28:06 412人阅读

有贷款房产证加配偶、子女、父母名字

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1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
举例:婚前王某按揭贷款买一套房子,产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂,想要在房产证上加名字。
根据我国《民法典》(于2021年1月1日生效)规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。也就是说,若王某的产权证上要加上李某的名字,必须取得银行的同意。银行给王某的回复是除非贷款还清,否则抵押权是不能注销的。
最后,他们在财产约定协议条款中加一条,内容为“本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清,马上在产权证上加名”。

2023-07-12 09:30:06 回复

根据你的问题解答如下,遗嘱公证如果不是立夫妻共同遗嘱就不需要配偶在场的。遗嘱公证申请人应提供的材料:1)申请人为境内的,应提供居民身份证、户口簿境外的,应提供护照或其他境外身份证件2)立遗嘱涉及的财产凭证(如:房地产权证、存款证明、股权证明等)3)立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明4)立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的,也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的,应提交执行人的身份证明。其他注意事项:1)立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。2)遗嘱处分的财产,应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的,应当先办理继承权公证,然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。3)办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到公证处办理,不能委托他人代办。办理遗嘱公证时,申请人应该准备好需要的材料。《中华人民共和国继承法》第十六条【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

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  • 父母去世后子女可以把房子不写配偶名字吗

    专业解答父亲离世后,房产证未更名虽不构成问题,但遗产未经正式过户无法转让或出售,且无法贷款。继承顺序指继承人优先次序,包括法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。继承在被继承人去世后启动,遗嘱继承需生前立有合法遗嘱。继承权为期待权益,被继承人离世后转为既得权益。

    2024.07.16 1714阅读
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