你好,如果房子是你丈夫和他前妻在婚姻存续期间建的,那房子属于他们夫妻的共同财产,他们各占房子产权的一半份额。他前妻去世后,属于她的一半即时成为她的遗产,由她的合法第一顺序继承人共同继承(平分):她的合法丈夫(你老公)、她的儿女(如果她只有一个女儿的话,那就是她了)、她的父母(如果还在世)共同继承。那么如果她的父母已经先她而去世,那属于她的房产部分则由你老公和她女儿平分,也就是说你老公在生前拥有房子产权的3/4份额,而她女儿拥有房子产权的1/4份额。那么你老公去世后,属于他的3/4将即时成为他的遗产,由他的合法第一顺序继承人共同继承(平分):他的合法妻子(你)、他的儿女(如果你和他未生育孩子,那就只有他与前妻的女儿了)、他的父母(如果还在世)共同继承。那么如果你公婆已经先你老公去世的话,那属于你老公的部分则由你和你老公的女儿平分,即你拥有房子产权的的
1.5/4份额,他女儿继承
1.5/4份额,加上她原本继承来源于你老公前妻的1/4份额,她就拥有房屋产权的
2.5/4了。那么如果你和她都想要房子的全部房权的话,就要通过协商解决,通常会由产权多的一方获得主动权,获得主动权的一方则要按市价折现补偿给未获得主动权的一方,原后才可以完成产权变更。
律师解析 夫妻一方死亡,首先要对夫妻之间的共同财产进行析产,一般是一人一半。从共同财产中分离出来的属于死亡一方的财产才用于继承。如果没有遗嘱,则按照第一顺序,由配偶、子女、父母平均继承。若第一顺序没人,则按第二顺序,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母平均继承。有遗嘱的,则遵循遗嘱。 另外一般想要继承遗产,首先要拥有继承权。继承权是一项重要的民事权利,是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说,它是一种财产权利,但是又具有鲜明的身份特点,因此,它不同于一般的财产权或人身权。在继承权受到侵害时,合法继承人可行使继承恢复请求权。 需要注意的是,并不是说与继承人有关的所有财产都是遗产,构成遗产必须满足下列条件: (一)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等, 这是由现代继承法作为财产继承而决定的,此与古代社会的宗祧继承制相区别。 (二)遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有,既包括作为物权的所有权和其他物权,又包括死者生前享有的债权,还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。 (三)遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性,因此不得继承。如养老保险金请求权,被保险人死亡后则该种权利归于消灭。 (四)遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限,从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。
律师解析 夫妻一方死亡,首先要对夫妻之间的共同财产进行析产,一般是一人一半。从共同财产中分离出来的属于死亡一方的财产才用于继承。如果没有遗嘱,则按照第一顺序,由配偶、子女、父母平均继承。若第一顺序没人,则按第二顺序,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母平均继承。有遗嘱的,则遵循遗嘱。 另外一般想要继承遗产,首先要拥有继承权。继承权是一项重要的民事权利,是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说,它是一种财产权利,但是又具有鲜明的身份特点,因此,它不同于一般的财产权或人身权。在继承权受到侵害时,合法继承人可行使继承恢复请求权。 需要注意的是,并不是说与继承人有关的所有财产都是遗产,构成遗产必须满足下列条件: (一)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等, 这是由现代继承法作为财产继承而决定的,此与古代社会的宗祧继承制相区别。 (二)遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有,既包括作为物权的所有权和其他物权,又包括死者生前享有的债权,还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。 (三)遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性,因此不得继承。如养老保险金请求权,被保险人死亡后则该种权利归于消灭。 (四)遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限,从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。
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