未经营的厂房拆迁可以否获取赔偿

经营性厂房拆迁怎么赔偿

未经营的厂房拆迁能否获取赔偿?

律师解析 未经营的厂房拆迁，该厂房的所有权人同样可以获得拆迁补偿。 征用土地补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。

未经营的厂房拆迁能否获取赔偿

律师解析 未经营的厂房拆迁可以获取赔偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

当宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗

律师解析 可以。 拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。 法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。 只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。 实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。 依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括： (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等，其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。

承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢

律师解析 承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。