一、离婚房屋的产权归属一方,相应的贷款也归属于一方。凭生效后离婚协议或法院中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
二、贷款购房离婚房子归一方所有这方办手续的办法:
1、生效裁判载明房子归一方所有的,则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心办理过户登记;
2、协议离婚载明房子归一方所有,当事人可以持离婚协议、离婚证等材料,要求不动产中心办理过户登记。
三、司法实践中,不动产登记以双方共同申请为原则,以单方申请为例外,对于房屋登记单方申请的情形通常有、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等进行明文规定,这些行政法规和部门规章明确规定了房产登记单方申请和共同申请的具体情形。
专业解答离婚时,房产的归属将依据协议或法院判决来确定。为了保护子女、女性和无过错方的权益,法律会给予他们优先考虑。如果离婚协议中明确规定房产归女方所有,那么男方还款的行为将被视为债务承担,这并不会影响房产的归属,女方将依法拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚协议中的房产归属约定必须严格遵守,女方享有该房产的所有权。
专业解答1.当婚姻关系存续期间,若有一方以其个人财产作为购房资金并获得房产证,那么此房产便应当被认定为购房者单独所有的财产。在离婚案件中处理此类房产的分割问题时,另一方将无权对其提出任何形式的分割请求。2.然而,如果在婚姻关系存续期间,有一方是以夫妻共同财产购买房产,无论房产证上所记载的所有权人为哪一方,该房产都应当被视为夫妻双方共有的财产。
专业解答离婚后,子女抚养权归女方,在男方拥有的学区房就读是否可行在正常情况下,未成年子女有权选择跟随其父亲或母亲一同生活,亦可决定于任意一方的户口所在地就学。在此种情境中,子女完全有可能利用父亲所购得的优质教育资源进行学习成长。若是夫妻关系破裂,通常也会导致夫妻双方中的某位丧失对子女的抚育权力。在这个过程当中,被剥夺了抚养权益的一方将无法继续与其子女共度美好时光。
专业解答如果男方不按离婚协议或法律判决规定搬离,女性可以先和男方谈一谈,让他自觉搬走。要是男方不听,女性可以向法院申请强制执行,这时候得拿出离婚协议或法律判决中关于房产所有权的明确条款,证明自己是对的。法院批准后,就会用合法的办法,让男方赶紧搬走。
专业解答在这种情况下,如果离婚协议或法律规定房屋归男方所有并由他承担房贷,但男方没有按时偿还,银行有权向他追讨债务,这会影响他的个人信誉。如果女方在离婚协议中有相关条款,她可以要求男方履行偿还义务。如果男方拒绝,女方有权向法院提起诉讼,以保护自己的权益。
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