赠与房产需要什么材料？

赠与房产需要什么材料？
1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明)
2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书
3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等
4、赠与合同
5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明
赠与房产需要还清贷款，因为房屋的产权归属必须经过过户登记才能转移，而且只有还完贷款才可以赠与。