解除房屋买卖合同协议书如何书写

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买方 、卖方 及经纪方 于 年 月 日签署了第 号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方 要求将第 号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于 年 月＿＿日予以解除；（2）买方自愿向卖方 返还其已付的咨询及中介费共计人民币 元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任（这个随便你们自己写，可以协商解决）。特此协议。 本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。 买方：年 月 日卖方：年 月 日

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解除房屋买卖合同的协议书
甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
　　
一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。
　　
二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。
　　
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
　　
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。
　　
五、违约金：违约方需支付违约 万元。
　　
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
　　
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
　　
八、本合同解释权归甲方所有。
　　甲方盖章 乙方签字：
　　负责人签字： 乙方身份证号码：
　　年 月 日

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《房屋买卖合同》解除协议书
卖方(下称甲方):
身份证:
买方(下称乙方):
身份证 :
乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号: 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下:《 (合同和房屋的标明)。
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
《 (合同解除)。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《 (声明房屋与乙方无关)
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下:《 (合同中关于款项的处理)
1、乙方已缴付所有定金还收回了甲方。
2、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的当时解除买卖合同。
《 (关于合同已进行部分的退回处理)。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《 (再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利)
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。《 (声明该协议签订份数，声明法律效力)。
甲方: 乙方:
身份证: 身份证:
年 月 日 年 月 日