如果购买二手房，在只有买卖合同，房产证没更名之前，能否办理住房公积金贷款

[律师回复]你好，违约金不超过主合同标的额的30%

[律师回复]买二手房出现资金不足，买不成的，可以与出买方沟通协商解除，若违反合同约定的，则可能会被追究违约责任。

[律师回复]你好，是想了解房屋买卖方面的问题吗？

[律师回复]房屋装修擅自破坏承重墙侵犯了业主权益。赔偿首先要对房屋安全影响进行评估，确定修复方案和费用，这部分费用由破坏方承担。若对业主造成其他损失，像因房屋安全问题无法居住产生的额外租房费用等，也需赔偿。可先和破坏方协商赔偿，若协商不成，业主可收集证据去法院起诉要求赔偿。