变电站电缆验收标准:
1.测试绝缘电阻阻值。2500或者5000伏摇表,测试相间及相地,要求大于500兆欧。
2.检验是否受潮。
3.直流耐压试验。《建筑工程质量管理条例》第三条规定,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第五条规定,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
第四十三条规定,国家实行建设工程质量监督管理制度。
近日,武汉光谷一位业主李女士收房时遇到了糟心事,房子被延迟交付,后来开发商通知验收时,房子也未达到收房标准。“房门未安装,公共卫生间被改造成普通房屋出售”,这是业主李女士在收房时发现的。李女士买的是一套loft,收房前都已经在满心欢喜的筹划装修事宜了,可眼前的事实让她心凉了半截。他们家的房子跟样板间有非常大的区别,房门都没有!收房时,墙面墙面都未达到交付标准。在公摊上,开发商私自将楼层里的两个公共卫生间改造成普通商住房对外销售。首付时问题这么多,业主该怎么维权呢关于样板间的问题,我们在以往的知识中提到过,精装修的样板将掩盖了很多细节问题,消费者难以察觉,只有在收房后才会被购房者发现,可那时已经木已成舟。我们知道开发商交房必须要满足以下几个条件:
1、须取得《建筑工程竣工备案表》;
2、取得“质量保证书”和“住宅使用说明书”;
3、合格第三方机构出去权威实测面积数据。;
4、合同约定的其他交房条件。从李女士描述的情况看,她买的loft房子根本达不到交付标准,李女士完全可以拒收房屋,如果开发商没有在约定的期限内完成交房,李女士可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失。至于公摊部分的改动,我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定,开发商变更规划需通过行政部门审批,这种情况下开发商可以免除行政责任,不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者,造成的损失应给出相应的赔偿。业内人士表示,我们在购买商品房时,应与开发商就住宅和小区公共部分规划及违约做出相应的约定,作为合同附件,以保障购房者的利益。
近日,武汉光谷一位业主李女士收房时遇到了糟心事,房子被延迟交付,后来开发商通知验收时,房子也未达到收房标准。“房门未安装,公共卫生间被改造成普通房屋出售”,这是业主李女士在收房时发现的。李女士买的是一套loft,收房前都已经在满心欢喜的筹划装修事宜了,可眼前的事实让她心凉了半截。他们家的房子跟样板间有非常大的区别,房门都没有!收房时,墙面墙面都未达到交付标准。在公摊上,开发商私自将楼层里的两个公共卫生间改造成普通商住房对外销售。首付时问题这么多,业主该怎么维权呢关于样板间的问题,我们在以往的知识中提到过,精装修的样板将掩盖了很多细节问题,消费者难以察觉,只有在收房后才会被购房者发现,可那时已经木已成舟。我们知道开发商交房必须要满足以下几个条件:
1、须取得《建筑工程竣工备案表》;
2、取得“质量保证书”和“住宅使用说明书”;
3、合格第三方机构出去权威实测面积数据。;
4、合同约定的其他交房条件。从李女士描述的情况看,她买的loft房子根本达不到交付标准,李女士完全可以拒收房屋,如果开发商没有在约定的期限内完成交房,李女士可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失。至于公摊部分的改动,我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定,开发商变更规划需通过行政部门审批,这种情况下开发商可以免除行政责任,不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者,造成的损失应给出相应的赔偿。业内人士表示,我们在购买商品房时,应与开发商就住宅和小区公共部分规划及违约做出相应的约定,作为合同附件,以保障购房者的利益。
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