合同的书写方式:
1、写明当事人的姓名、名称或者住所等信息;
2、写明合同的标的及其数量、质量;
3、写明合同的价款或报酬;
4、写明付款的方式、期限、地点及违约责任等。
《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
专业解答首先双方一定要签好各自的字,可以证明自己的身份。经过双方都同意才可以签署。条约中要写明双方转让的金额和具体地址。信息要全面,还要写明若双发违约怎么办。最后签字盖章,合同生效。
专业解答首先双方一定要签好各自的字,可以证明自己的身份。经过双方都同意才可以签署。条约中要写明双方转让的金额和具体地址。信息要全面,还要写明若双发违约怎么办。最后签字盖章,合同生效。
专业解答包括双方基本信息,协议内容:标的,价款,履行期限、地点、方式,违约责任,解决争议的方式等。双方签字,日期。
律师解析 房屋转让协议书写一般包括以下内容: 双方当事人信息、标物的名称、数量、质量、价款和付款方式、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、纠纷解决方式等条款。 重点注明是否一次性付款,交付房屋、办理过户的时间与条件。
律师解析 一份好房屋产权转让协议,应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节,能符合房屋交易的流程,并且不违反法律、法规禁止性规定,这样在双方产生纠纷时候,合同就可以作为处理争议的依据。 拟定房屋转让协议应注意以下内容: 第一部分: 基本条款 1.买方和卖方的身份信息; 2.房屋状况: 位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等; 3.房款价格以及支付时间、支付方式; 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式; 5.房屋交付时间; 6.办理交易手续的时间节点,如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。 注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约,而不适合用类似“凡违反本合同约定的,都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款,是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分: 特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况,比如户口限期迁出。 除上述内容外,为了更好的解决争议,可以提前在合同中写明发生争议的处理方式,诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。
律师解析 房屋转让合同的书写: 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。 包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。 包括房子位于哪里; 房子的楼号、单元号、门牌号; 房子建筑面积; 房子实际使用面积; 房屋结构。 三、写明转让价格、支付方式、支付时间。 四、写明房屋钥匙交付时间。 五、写明什么时候办理过户手续。 六、写明甲方的承诺。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍; 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 七、写明违约责任。 八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 九、写明争议解决方式。 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 十、最后双方签字确认。
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