朋友的父亲留下一套房子，请问家庭房屋继承协议书怎么写

相关知识：房屋遗产继承的条件
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

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房屋继承分配协议 房屋继承权限分配协议
甲方(父母方):
____________________________________  ___ 乙方(长子方):
______________ __________ __________ _____  丙方(次子方):
____________ __________  _________ _______  为了促进家庭成员间的和睦相处，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经母亲与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于_________________  _________  __________  _________  ________   房屋。
2、目前，此房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，母亲现在年岁已经高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施方法
1、位于_______________  _________ _______ 其居住及房产权归____________所有。
2、房产分割后，由______方出资_________ 万元交付_______方，房屋所有权归______方所有;出资款项协商事项:
_______方可分期交付，每年按出资金额的30%交付一次，于_____年______月____日前______年内交付完成。
三、违约责任
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1、 若______方没有按期交付出资金，视为______方违约，签署的房屋继承权限分配协议等同失效。该房产房产的产权所属证明及土地使用权归________________共同所有。
2、 违约生效，房产继承分配将重新制订。
四、相关事宜
(一)父母的房产分割后，为了确保老人居住有保障，安度其晚年，
便于幸福地生活并不受任何影响，现有相关事宜，商定如下:
1、 房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿 地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
2、 房产分割后，如遇房屋拆迁产生的经济补偿费用，均归丙方所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。
3、 从明确产权之日起，父母可自由选择居住地方。
4、 但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律 规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
(二)______方在未收齐所有出资金之前，可有居住在该房屋的权力，直至______方出资金缴清后方搬离该房屋。
五、 所有由履行本协议有关的事务所产生的纠纷，双方应通过友好协商解决，如协 商不能达成一致意见，则通过法律诉讼程序在甲方所在地人民法院解决。
六、 未尽事宜，再经三方共同商定解决。
七、 本协议一经签字后即时生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。
八、 本协议各自均已经看过无异议。本协议书一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方:
乙方(长子):
丙方(次子):
鉴证人:
日期: