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主水管道漏漏主水管道漏水,如果起诉,该怎么走流程?

pub****282 江苏-淮安 房产纠纷咨询 2023.05.11 15:07:26 441人阅读

主水管道漏漏主水管道漏水,如果起诉,该怎么走流程

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起诉整栋楼全体业主,和物业公司,建议委托律师

2023-05-12 15:03:13 回复
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你好 具体可以电话沟通一下吗

2023-05-11 15:17:08 回复
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地区:广东-深圳 咨询解答:122898条

具体是什么法律问题,可以加我们团队微信

2023-05-11 15:08:22 回复

做法:
1,保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2,确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3,协商维权拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4,诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。

对于楼房下水主管道漏水谁负责维修这个问题,解答如下, 【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

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