地役权登记纠纷起诉程序是什么

地役权登记流程是怎样的？

地役权登记流程是怎样的?

律师解析 地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。 在房屋上申请地役权设立登记应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）地役权合同； （四）房屋所有权证书或者房地产权证书； （五）其他必要材料。 地役权设立后所有人的权利和义务如下： 1、地役权人的义务： （1）使用供役地的权利 地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，因此，地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法，行使其使用供役地的权利。 （2）从事附属行为的权利 地役权人为实现其权利，可以在供役地上为必要的附属行为，例如地役权人为实现其取水权，需要从供役地上通行。 （3）设置附属设施的权利 地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。 2、地役权人的义务 （1）合理使用供役地的义务 地役权人必须按照地役权的内容使用供役地，不得随意扩大其使用范围。地役权是供役地为需役地所承受的负担，因此，地役权人应当采取对供役地损害最小的使用方法。地役权人使用供役地时，不能脱离需役地的需要而使用。 （2）支付费用的义务 如果地役权设立是有偿的，地役权人应当按照约定的数额、期限和支付方式，向供役地人支付费用。 （3）维持工作物或设置物的正常状态和对供役地权利人使用工作物的容忍义务地役权人应维持工作物或设置物的正常状态，

宅基地使用权转让登记程序

律师解析 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于特殊情形的，可以由当事人单方申请。 申请人应当提交相应材料，并对申请材料的真实性负责。 不动产登记机构受理不动产登记申请的自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

国有土地使用权抵押登记办理程序是什么

土地权属变更登记的程序应当如何进行

律师解析 （1）由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件； （2）土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证； （3）经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。