后登记的几年有居住权?

[律师回复]可以委托公证代理人员签字。

[律师回复]你好，具体事宜可与我联系，根据提供的相关证据给出专业咨询

[律师回复]持身份证到房产局挂失，补办。

[律师回复]看具体情况，这个不是绝对的事情啊

[律师回复]醉驾是指车辆驾驶人员血液中的乙醇含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。醉驾属于犯罪行为，会面临严厉的法律处罚。相关法律规定及处罚措施如下： - **刑法规定**：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。若同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 - **道路交通安全法规定**：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。 此外，根据最高法、最高检、公安部、司法部联合发布的《关于办理醉酒危险驾驶刑事案件的意见》，醉驾情节轻微的，可以不起诉或者是定罪免刑；情节显著轻微、危害不大的，可以不作为犯罪处理，但存在造成交通事故且负主要责任、逃避公安机关依法检查等15种情形的，会

[律师回复]一般来讲，空置房缴纳80%物业费。

[律师回复]按房产交易中心要求 ，一般身份证、房产证及双方签订的合同 。

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]想了解，房子玻璃自爆谁的责任

[律师回复]房屋质量问题须区分轻重。一般瑕疵，开发商在保修期内负责维修；若主体结构不合格或严重影响居住，可退房并索赔。务必保留证据，及时书面催告。协商不成，可向法院起诉或依约申请仲裁，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]准建证属于行政许可，依据《行政许可法》原则上不得转让，不能直接“过户”。房屋建成后依法登记领取不动产权证，方可按法律规定转让房屋及相应土地使用权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村自建房卖给非本村人，通常不能翻建。 根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份密切相关，只有本集体经济组织成员才有资格取得宅基地使用权。将农村自建房卖给非本村人，这种买卖行为违反了法律法规的强制性规定，一般会被认定为无效。 在买卖行为无效的情况下，非本村人购房者不具备宅基地使用权，也就不符合翻建条件。同时，根据住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见，对农房实施改扩建，应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续。非本村人无法获得相关审批，不能进行翻建。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母将房产赠与子女，一般不需要支付额外费用，但需要办理房产过户手续。过户时需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等，具体金额根据房产价值和当地政策确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]区分楼上防水失效、自家管道破损、外墙渗水等不同原因明确责任主体，再针对性做防水补漏修复，避免盲目砸砖维修造成不必要的损失。

[律师回复]农村房产证改名字选择办过户还是分户，需根据具体情况来定。若子女符合分户条件且想独立拥有宅基地相关权益，分户较好；若不符合分户条件或单纯想转移房产所有权，过户则更合适。具体分析如下： - **分户的适用情况及优势**：如果子女户口在本村集体经济组织，已成婚并具备独立生活条件，符合当地农村分户管理办法，选择分户确权过户性价比高。分户后，子女可单独拥有一处宅基地指标，在村内宅基地调剂、新批建设用地等方面拥有独立资格，还能方便后续对房屋进行翻建、修缮等操作，以自己名义提交建房申请。且此方式仅收取不动产证书工本费，费用较低。 - **过户的适用情况及流程**：若子女暂时不满足分户条件，但仍是本村在册村民，可采用过户方式，常见的有赠与过户和买卖过户。以赠与过户为例，父母需签署房屋赠与协议，向村委会提交赠与申请，经审核同意后，对赠与协议进行公证或备案，再由不动产机构开展地籍勘测，最后注销原有权证，核发新证。 无论选择哪种方式，都要确保符合“一户一宅”原则，且受让人须为本村集体经济组织成员。建议提前咨询当地村委会、户籍管理部门和不动产登记机构，了解具体政策和办理流程。