究竟需要一次性付清还是贷款买房

4.5%，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其
一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其
二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据
二、贷款最优组合其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其
一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;其
二，首期付款的宽松原则首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合
三、还款方法一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种：其
一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其
二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其
三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小;其
四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者;其