我11楼的阳光房被12楼掉落的东西砸碎了，但是12楼不承认怎么办?

[律师回复]详细情况了解后进一步沟通

[律师回复]您好，如果您在房屋纠纷案件中败诉，可以依法申请上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您应在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。准备上诉状，并附上相关证据材料。同时，也可以寻求专业律师的帮助，分析案件，探讨是否有新的证据或法律依据可以支持您的立场。请保持冷静，依法维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]赠与房产给父母，需要准备的材料通常包括：1. 房产证原件及复印件；2. 赠与人和受赠人的身份证明，如身份证；3. 赠与合同或赠与书；4. 房产评估报告；5. 赠与双方的亲属关系证明。费用方面，主要涉及：1. 契税，通常为房产评估价值的3%；2. 印花税，为房产评估价值的0.05%；3. 评估费，根据评估机构收费标准确定；4. 公证费，如果需要公证赠与合同，按公证处收费标准收取。具体费用会因地区和房产价值不同而有所差异，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取准确信息。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，可以详细沟通处理。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]这个要找你们村里看看是否有相关证明

[律师回复]这种情况对方已经获得了物权你这边只能追诉开发商给予购房款赔偿

[律师回复]如果您的房子被法院拍卖，您需要了解拍卖的原因和法律依据。可能是由于您未能履行债务，导致债权人申请强制执行。您应当：1. 了解拍卖程序：查询法院公告，了解拍卖的具体流程和时间表。2. 法律咨询：咨询律师，了解自己的权利和可能的法律救济途径。3. 债务协商：尝试与债权人协商，看是否有可能达成和解，避免拍卖。4. 财产保全：如果拍卖程序不合法或存在错误，可以申请财产保全或执行异议。5. 准备应对：如果拍卖不可避免，提前做好财产转移和生活安排。请尽快采取行动，以保护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]中介在未经原房主同意的情况下,擅自将未过户的房子转卖给他人,侵犯了原房主的财产权,原房主有权要求中介承担侵权责任。

[律师回复]您好，可以通过法律途径帮您维护权利

[律师回复]您好，根据《民法典》的相关规定，房产属于公婆的财产，儿媳妇在离婚后无权继续占用。您可以向法院提起诉讼，要求儿媳妇搬离。一般情况下，从起诉到判决可能需要几个月的时间，具体时长取决于案件的复杂程度和法院的案件量。判决生效后，如果儿媳妇仍不搬离，您可以申请法院强制执行。强制执行的申请和执行时间同样会受到案件具体情况和法院工作量的影响，可能需要数周到数月不等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]这种情况建议报警，必要时候申请法院的人身保护令

[律师回复]在重庆，按揭一年半左右的房子通常是可以抵押贷款的。重庆多数银行支持跨行二抵，无需赎楼、垫资，也不用原按揭银行同意，前提是房产已办妥不动产权证，且原按揭贷款已正常还款满12个月，无查封、无抵押、无产权纠纷。 在重庆进行房产抵押时，通常是需要抵押房产证的。抵押权人出于保障自身权益考虑，会要求抵押人提供房产证，且房产抵押登记办理过程中，登记部门也需要留存房产证原件等相关材料。不过，不同银行或金融机构在具体操作上可能存在差异，部分情况可能会采用房产证复印件加办理抵押登记的方式，但这种情况相对较少。 如果有营业执照，通常可能会贷得多一点。有营业执照可办理经营性二抵，住宅类房产最高可贷评估价的8成。而消费类二抵额度最高一般为50万，部分银行要求额度不超过房产余值的50%。经营性贷款因有政策倾斜，银行更倾向于扶持小微企业，所以额度和利率都更有优势。 可贷额度的计算公式为：可贷额度=房产评估价×抵押成数-一押剩余本金。假设该房产评估价为市场价格的90%，即67.5×90%=60.75万元，抵押成数按住宅最高8成计算，一押剩余本金假设为50万元（具体需根据实际还款情况确定），则可贷额度为60.75

[律师回复]违法。邻居擅自在您私有山墙建房，侵犯您的物权及相邻权，您有权拒绝。村委会调解不成且赔偿明显不合理的，您可直接向法院起诉，要求排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。同时可向当地法律援助中心申请免费法律援助。