婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的房屋离婚怎么处置

婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担
②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产
③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有　　
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。