商铺租聘合同没到期，出租方要求解除合同

开发商的行为已经违约，既然出售时对外宣称该房产属于商业用房，开发商此时就已经负有协助购房者办理商业用房房产证。目前办不了商业用房房产证，开发商属于虚假宣传。你当然可以要求退房，开发商属于根本违约。定金需要双倍返还给你，同时要承担你所支付的首付款的同期银行利息，对于你因签订合同以及办理款项支付等等一系列活动的开销，也要由对方承担。

您好！房屋租赁合同对于租赁物的维修和合同的解除是否进行了约定。如无特殊约定，出租人应当承当维修义务。若承租人有证据证明墙壁漏水影响其使用的，承租人可以主张要求减少租金。如果是因为承租人自身原因造成外墙漏水致使房屋受损，且拒付租金的，出租人可以解除合同。《合同法》第218条　【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第220条　【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条　【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。