房屋转让协议书怎样写，书写时应该注意哪些问题

甲方（转让方）：
身份证号：
地址∕电话：
乙方（受让方）：
身份证号：
地址∕电话：
甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：
一、甲方转让以   身份享受内部价购得的住房一套，其标的座落于市   路     幢    室，面积为     ㎡（建筑面积以开发商公开资料为准）。
二、转让标的的市场价格为          元/2，甲方购得的内部价格为          元/2。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计          元整作为转让费。
三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证，并负责协助乙方办理房产证及过户手续。
四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。
五、本协议的一切条款必须合法有效，不得规避相关的法律、法规之规定。
六、转让费给付：双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金，待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。