担保法若干解释39条释义是什么 担保人需要承担什么责任

你好，首先，一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：
1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。
2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。

第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
【释义】本条规定了抵押合同的内容。
1.被担保的主债权种类、数额。这里所称主债权的种类，主要指主债权是财物之债，还是劳务之债。财物之债，指以给付一定财物为内容的债。这里的财物，可以是特定物，比如是某项文物；也可以是金钱或者其他替代物，比如一定数量的钱款，钢材、大米等；还可以是无形财产，比如对专利权、商标权等知识产权的许可使用。劳务之债，指债务人提供一定的劳务为义务内容的债。这里的劳务，可以有一定的物化结果，比如承揽人提供的劳务；也可以没有一定的物化结果，比如承运人提供的劳务。这里所称主债权的数额，指主债权财物的数量、金额，或者对劳动者支付的工资、劳务费。
2.债务人履行债务的期限。所谓债务履行期限，指债务人履行债务的最终日期。超过债务履行期限债务人未履行债务的，就产生以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物偿还债权的法律后果。比如债权人与债务人约定债务在1995年4月30日前履行，4月30日就是债务履行的期限，过了4月30日的24点，债务人没有履行债务的，债权人就有权实现抵押权。由于债务履行期限是担保责任的起点，因此，抵押合同对此应有明确规定。
3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。抵押物的名称，指抵押的是何种标的物，比如是房屋、土地使用权、还是机器 设备。数量，指抵押物有多少，比如房屋几间，土地面积，机器设备有几台。质量，指抵押物的品质，比如抵押物的质量标准是什么。状况，指抵押物的现时状态，比如抵押的汽车行驶了多少公里。所在地，指抵押物现在何处。所有权权属或者使用权权属，指财产归谁所有或者谁依法具有使用权。
4.担保的范围。抵押物担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人可以在合同中约定，除主债权外，抵押物还对哪些项目担保。当事人对担保范围有约定的，抵押人以在合同约定的范围内承担担保责任。
5.当事人认为需要约定的事项。抵押是双方的法律行为，除前五项合同应当具备的条款外，当事人之间可能还有其他认为需要约定的事项，比如抵押物的保险责任由谁承担，抵押人如果提前偿还债权向谁提存，发生纠纷后是否申请仲裁等等，这些内容可以在协商一致的情况下在抵押合同中约定。抵押合同应当具备前款规定内容，这对于确定抵押合同双方当事人的权利义务，明确各方责任是极其必要的。实际上，合同订立得越细致，对各方权利义务的保护就越充分。但在实践中，由于一些当事人的疏忽或者法律意识淡薄，一些法律要求在合同中订立的条款，当事人并没有订立。如果认为合同缺少某一项条款即归于无效，不一定有利于经济活动的稳定和顺利进行，而且事实上，一些缺少法律形式要件的合同已被无争议地履行了。因此，本法对于合同法律形式的要求是指导性的，而不是强制性的，如果合同中缺少了法律要求的某项内容，当事人可以在订立合同后补正，一般说来，补正的时间越早越好。补正合同，当事人双方应当协商一致，如果法律未规定欠缺合同内容的应如何处理，当事人又无法达成协议，并对合同是否有效发生争议，就应当通过仲裁或者诉讼解决。
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