代管房屋拆迁,如何处理的

1、法定代管是指所有人下落不明，又无合法代理人或所有权归属不明确的私有房屋，其管理的部门是房屋所在地的房管机关，通常是房屋行政管理部门。拆迁法定代管的房屋，代管人是房屋拆迁管理部门，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。对拆迁补偿安置协议的公证是强制公证，公证不仅起着证明房屋拆迁补偿安置协议合法有效的证据效力作用，而且是房屋拆迁合同的生效要件，是法律对当事人意愿的限制。
2、委托代管，是私有房屋的产权人不在本地或者由于其他特殊原因委托他人代为管理。拆迁委托人代管的私有房屋，应由拆迁人和代管人就补偿、安置等问题进行协商，签订拆迁安置补偿协议，办理有关手续。拆迁协议可以向公证机关办理公证，送房屋拆迁管理部门备案。