福建省征地补偿标准最新标准是什么

[律师回复]可以起诉要求履职，具体情况具体分析

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[律师回复]互换土地后被征收，补偿款的归属需要根据具体情况来确定，以下为你详细分析： 合法互换且完成相关手续 - 根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权互换的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 - 如果土地互换是在双方自愿、平等的基础上进行，遵循了法定的程序，签订了书面合同，并且办理了相关的土地承包经营权变更登记手续。那么从法律意义上讲，互换后土地的承包经营权已经发生了转移。此时土地被征收，补偿款应当归互换后取得土地承包经营权的一方所有。 - 例如，甲和乙互换土地并完成了登记，之后乙所换得的甲的土地被征收，那么征收补偿款应归乙。 合法互换但未完成登记手续 - 虽然没有办理登记手续，但互换行为本身是合法有效的，只是不能对抗善意第三人。在这种情况下，土地征收补偿款原则上也应归实际取得土地经营权的一方。 - 比如，甲和乙口头约定互换土地并实际履行多年，但未办理登记。后来甲换给乙的土地被征收，通常补偿款会给到乙。不过，如果存在其他善意第三人对该土地权益提出合理主张，情况可能会变得复杂。 互换存在瑕疵 互换程序不合法 ：如果土地互换没有经过发包方同意（对于采取互换方式流转土地承包经营权的，当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案），或者违反了其他法律法规的强制性规定，那么互换行为可能被认定为无效。此时，土地征收补偿款一般还是归原土地承包经营权人。 意思表示不真实 ：若一方是以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下进行土地互换，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该互换行为。在互换行为被撤销后，土地征收补偿款归原土地承包经营权人。 特殊情况 地上附着物和青苗补偿 ：无论土地承包经营权是否互换，地上附着物及青苗补偿费一般是归实际投入人或实际所有人所有。例如，虽然土地互换了，但地上的果树是原承包经营权人种植的，那么果树的补偿款通常会给到原承包经营权人。

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[律师回复]可以起诉要求履职，具体情况具体分析

[律师回复]地下埋管道占地赔偿标准不统一，一般会考虑土地类型、产值等因素。通常按被征土地前三年平均年产值的一定倍数计算。解决方案是先和占地单位协商，了解其赔偿方案，若觉得赔偿不合理，可收集土地相关产值等证据，通过协商提高赔偿额，协商不成可走法律途径维权。

[律师回复]一般来说，集体土地补偿分配以征地补偿安置方案确定时是否具有本集体经济组织成员资格为标准。已故人员若在方案确定前去世，通常不具有分配权；若在之后去世，应享有分配权。解决方案是先明确补偿方案确定时间，和其他成员协商分配事宜，若协商不成，可通过诉讼等途径解决。

[律师回复]一般来说，集体土地补偿分配以分配方案确定时具有本集体经济组织成员资格为判断标准。已故人员在分配方案确定前已去世，通常不具备成员资格，也就没有分配权。但如果在去世前补偿款已明确属于他，其继承人可依法继承。遇到这种情况，可先和村里协商补偿分配事宜，若协商不成，能通过诉讼解决。