小区油烟扰民,可以与造成扰民的侵害方沟通,让其采取必要的措施,比如搭建排烟管道等方法,如果沟通不成,可以向行政执法部门举报,由行政执法部门负责协调解决或者行政处理。rn城市管理的行政执法是城市管理的重要组成部分,包括对市容环境卫生、城市规划管理(无证违法建设处罚)、道路交通秩序(违法占路处罚)、工商行政管理(无照经营处罚)、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理(含拆迁工地管理)、城市河湖管理、黑车、黑导游等城市管理的各方面进行综合行政执法,其中的城市市容市貌、占道摆摊、乱搭乱建等影响市容的现象整顿也包括在内。
你好!你买房的时候应该交过维修基金吧你可以先拿发票先找物业,防水质保是5年,管道是2年,质保期内非人为的是由开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。可先找物业来看看什么情况,如果装修时重做过防水,装修公司应该提供相应的5年防水质保。
首先要明确的一点,是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租
如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。
需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。
参照法律:物业管理条例第五十五条
【利用共用部位设施设备进行经营】利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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