2019年在山东临沂兰陵县购买一处二手房产谈价56万经过房产中介签约合同现在房产中介倒闭了原房主未办理房产证当时首付给对方26万其余是原房东贷款我这边一直还款现在我这边要求对方办理房产证过户刚开始对?

[律师回复]邻居占用两屋之间的公共用地，可按以下步骤解决： 1. 协商沟通：主动与邻居友好沟通，明确告知公共用地属于全体业主共有，其占用行为侵犯了其他业主的合法权益，要求其停止占用并恢复原状。 2. 向物业反映：若协商无果，可向小区物业反映情况。物业对公共区域有管理义务，可依据物业服务合同及相关规定，对邻居的占用行为进行制止和纠正，督促其恢复公共区域的正常使用状态。 3. 联系业主委员会：若物业处理后问题仍未解决，可联系业主委员会，由其代表全体业主与邻居进行正式沟通，明确指出其行为的不当之处，并要求其限期整改，维护全体业主的共同利益。 4. 向基层组织求助：若上述途径均未解决问题，可收集邻居占用公共用地的证据，如现场照片、视频等，向当地居委会或街道办事处反映，请求其出面调解，促使双方达成和解。 5. 提起诉讼：若调解仍失败，可持证据向法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，维护自身及其他业主的合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。邻居占用公共用地的行为侵犯了全体业主的共有权益，通过以上合法途径可逐步解决该问题。

[律师回复]签合同了吗，什么时候发生的事情

[律师回复]在自己门口盖阳光房是否属于违建，需视具体情况而定。若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，位于城市、镇规划区内的通常属于违建；在农村规划区内，若改变土地性质、超出宅基地范围或不符合乡村建设规划，也可能是违建。但如果符合当地审批豁免政策或属于历史遗留建筑等特殊情况，可能不被认定为违建。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]这得看漏水原因。要是因你使用不当或装修导致漏水，那你有责任赔偿。要是房屋本身质量问题且在保修期限内，可找卖家协商处理。你先和楼下住户一起确定漏水原因，若因你责任造成，和楼下协商赔偿方案；若不是你问题，让楼下找卖家维权。

[律师回复]有约定按约定，没有约定按照法定。

[律师回复]合作购买的房子、车和钱最终归属，要看合作时的约定。要是有书面协议，按协议来确定各自份额。没协议的话，按出资比例确定归属。若出资比例也说不清，就视为等额享有。解决方案就是先协商，明确各自权益和归属；协商不成，可通过法律途径解决，由裁判机构根据证据判定。