老人立遗嘱找不到无利害的共证人怎么办

1、如果房子登记你母亲的名字，作为遗嘱继承时，只有3%的契税，没有其他税款2、当房子到你名下后，我猜那不是你唯一的房产，那么就不符合满五年且唯一，将来再交易就要涉及营业税和个税营业税是交易金额的5%，个税要看增值额，这里就有个问题，你的增值额只能是房产购买时登记的金额，不包括之后的装修等费用3、如果你没有兄弟姐妹，母亲的父母也不在，犹豫你没有提到父亲，那么我就默认你是第一顺位继承人，那么其实只要自书遗嘱找非利益关系人在场签字即可。公正不大必要，北京公证费到也不高，1千以内吧。