您好,针对您的房屋装修延期赔偿多少问题解答如下, 因为装修公司的原因导致交工延期的。装修公司属于违约。赔偿的项目没有明文的法条可以直接使用。结合司法诉讼实践看,业主可以在计算索赔数额时候,可以考虑几个方面:
(一)合同约定。
装修属于合同关系,索赔的首要依据是合同内容。如果对于延期装修约定了违约金,或者滞纳金,业主完全可以此计算索赔数额。
(二)实际损失。
当出现违约时候,索赔的第一目的就是为了赔偿实际损失。所以,依据法律规定,当约定的违约金过分高于实际损失或者低于实际损失的时候,违约人和守约人可以提出降低或者调高违约金。在装修延期交房的实际损失中,主要的项目是租金损失。在计算租金损失的时候,需要考虑房屋面积大小、装修情况及房屋的坐落,并参考同地段同类型房屋租金标准合理确定。当然还有其他的实际损失,需要根据实际情况去搜集整理相应的损失凭证做出计算。
(三)维权成本。
业主因为违约延期交房行为的,需要向支付立案费、保全费等,委托律师的会支付律师费。向缴纳的费用由败诉方承担。如果合同中明文约定了违约方承担律师费的,装修公司还要承担业主支付的律师费。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
您好,针对您的问题解答如下, 对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款,应当与装修公司协商予以修改,从而确保自己权益不受损害。例如,业主可以签订《补充条款》,其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额。(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消费者)有权解除合同,而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金,返还甲方已支付的款项,并赔偿由此引发的经济损失。”
首先,需重新审查一下与装修公司签订的装修合同,如果装修合同明确约定了延期违约金,完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益,如果协商不成,可以向有管辖权的,要求对方支付延期违约金,具体违约金支付的时间段,需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定
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