提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 台湾法律咨询 > 嘉义县法律咨询 > 嘉义县房产纠纷法律咨询 > 民法典中装修房屋延期怎么处理

民法典中装修房屋延期怎么处理

朱* 台湾-嘉义县 房产纠纷咨询 2023.02.06 13:09:48 362人阅读

民法典中装修房屋延期怎么处理

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
嘉义县律师 房产纠纷律师 嘉义县房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

装修房屋延期属于违约行为,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,按法定。
根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-02-06 13:11:48 回复

您好,针对您的房屋装修延期赔偿多少问题解答如下, 因为装修公司的原因导致交工延期的。装修公司属于违约。赔偿的项目没有明文的法条可以直接使用。结合司法诉讼实践看,业主可以在计算索赔数额时候,可以考虑几个方面:
(一)合同约定。
装修属于合同关系,索赔的首要依据是合同内容。如果对于延期装修约定了违约金,或者滞纳金,业主完全可以此计算索赔数额。
(二)实际损失。
当出现违约时候,索赔的第一目的就是为了赔偿实际损失。所以,依据法律规定,当约定的违约金过分高于实际损失或者低于实际损失的时候,违约人和守约人可以提出降低或者调高违约金。在装修延期交房的实际损失中,主要的项目是租金损失。在计算租金损失的时候,需要考虑房屋面积大小、装修情况及房屋的坐落,并参考同地段同类型房屋租金标准合理确定。当然还有其他的实际损失,需要根据实际情况去搜集整理相应的损失凭证做出计算。
(三)维权成本。
业主因为违约延期交房行为的,需要向支付立案费、保全费等,委托律师的会支付律师费。向缴纳的费用由败诉方承担。如果合同中明文约定了违约方承担律师费的,装修公司还要承担业主支付的律师费。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

您好,针对您的问题解答如下, 对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款,应当与装修公司协商予以修改,从而确保自己权益不受损害。例如,业主可以签订《补充条款》,其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额。(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消费者)有权解除合同,而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金,返还甲方已支付的款项,并赔偿由此引发的经济损失。”
首先,需重新审查一下与装修公司签订的装修合同,如果装修合同明确约定了延期违约金,完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益,如果协商不成,可以向有管辖权的,要求对方支付延期违约金,具体违约金支付的时间段,需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋赠与费用
5620人阅读

房屋赠与常见于直系亲属中,在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢,那么房屋赠与的条件有哪些,房屋赠予的手续及材料有哪些,房屋赠与合同内容是什么呢,以及房屋赠与合同范本是什么,下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!

上海经适房申请条件
8075人阅读

上海经济适用房的市场需求很大,上海作为我国最为繁荣的城市之一,出现一房难求的现象再正常不过,房价更是领先全国,那么经适房无疑是更好的选择,现在上海经适房申请条件有哪些呢,来了解一下吧。

商品房买卖合同示范文本
4555人阅读

商品房买卖市场一直十分具有活力,那么商品房买卖合同的内容都有哪些规定呢,商品房买卖合同是什么,商品房买卖合同原件丢失怎么办,以及浙江省、广东省等地区的商品房买卖合同等知识,下面小编为您详细介绍。

房屋买卖违约金
10155人阅读

合同中一般都会对违约行为及后果做出明确规定,今天为大家介绍房屋买卖违约金的有关知识,那么房屋买卖合同违约金是多少?房屋买卖违约金怎么算?房屋买卖违约金法律规定是多少?以及买卖合同违约金上限是怎么规定的?

房屋质量
4000人阅读

房屋最为大多数人罪重要的财产之一,对于房屋的选择都是非常慎重的,那么房屋质量鉴定如何申请,房屋质量保证书内容,房屋质量保修规定有哪些,以及房屋质量鉴定等内容,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫