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房本上写夫妻双方名字离婚时怎么分
房本上写夫妻双方的名字属于夫妻共同共有的财产,离婚时应当进行分割。对于如何分割,根据意思自治原则,夫妻双方可以先自行协商房产分割方法,可以一人一半,也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的,可以多分一些。
住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
专业解答答案因情况而异。若双方协商一致,房产证上名字的变更在某些情况下是可行的,但并非强制要求。 根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需依法登记;而动产物权的设立和转让,则通过交付实现。因此,房产证上加名字的问题,还需依据具体法律条文和实际情况来判断。
专业解答在房产拆迁问题上,普通住房不一定属于夫妻共有财产。若拆迁房屋为夫妻共同所有,拆房补贴应平均分配;若由一方独自购买,则拆房补贴归其所有,不参与分割。因此,具体情况需具体分析。
专业解答选择抵押贷款购房时,房产证可标注夫妻双方姓名,证明此债务为共同债务,需共同承担还款义务。还清后,房产为共有财产。如离婚,应综合考虑各自贡献及还款比例等因素,依法协商分配。
专业解答不动产所有权登记只写夫妻一方名字即可,符合相关法规。无论房产证上是否有双方名字,只要是夫妻共同购置的房产,均视为共同财产。但如房产为婚前单方购买,即使只有一方名字,出售时也无需双方共同签署。
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