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江飞律师

江飞律师，上海中联律师事务所专职律师，合伙人之一，高分通过统一司法考试。在未成为律师之前，曾经作为一名工程师就职于多种类型的实体企业，包括大型国企、民营企业、合资企业及欧美独资企业。其中不乏大型央企（中国商用飞机有限责任公司）及世界500强企业（阿尔斯通技术服务上海有限公司）。覆盖的行业有航空工业、化工行业、汽车制造业、轨道交通及电力能源行业。目前江飞律师及其团队专注于企业法律顾问和企业法律风险防

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建设工程质量保证金返还时间？

魏* 广西-来宾 工程质量纠纷咨询 2023.01.29 01:45:42 379人阅读

建设工程质量保证金返还时间？

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建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如房屋建筑工程质量保修办法就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为两年至五年不等。

2023-01-29 01:46:42 回复
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知识科普 律师解析

  • 什么时间可以退还建设工程质量的保证金

    专业解答建设工程质量保证金的返还时间取决于合同效力和约定。若合同有效且有明确约定，应在约定期限后返还；无约定时，竣工验收满两年后可依法请求退还。无效合同或其条款按法律规定无效，视为无此约定，同样在验收满两年后返还。若因发包方责任导致验收延迟，从承包人提交验收报告之日起90个工作日起算质量保证期。

    2024.08.28 2055阅读

  • 建设工程质量保证金3%的文件有哪些规定

    专业解答工程质量保修金规定已调整，原3%标准现提高至5%。发包方需按施工合同预留保证金，总额不得超过工程结算价款的5%。双方协商同意，承包方可采用银行保函替代，但保函金额亦受此比例限制。

    2024.07.10 1599阅读

  • 建设工程质量保证金3%的文件有哪些规定

    专业解答工程质量保修金规定已调整，原3%标准现提高至5%。发包方需按施工合同预留保证金，总额不得超过工程结算价款的5%。双方协商同意，承包方可采用银行保函替代，但保函金额亦受此比例限制。

    2024.06.21 1858阅读

  • 建设工程质量检测资质标准是怎样的

    专业解答综合检测机构掌握建筑工程施工质量验收标准，具备材料分析和普通构造检测技能，分为甲、乙、丙三级，依据风险、员工素质、环境、成立时间和业务能力等因素。专项检测机构具备特定技能，如地基、钢结构、主体结构和桥梁隧道等，根据员工培训、场地、历史和专门技术实力划分。

    2024.05.21 1859阅读

  • 建设工程质量检测包括哪些内容

    专业解答建设工程质量检测涵盖多种结构检测鉴定，包括建筑、塔桅、高耸构筑物及配件质量检测，振动、应力与性能试验，灾后承载力鉴定。同时关注工民建筑的安全性、适用性、适修性、耐久性与可靠性，提供抗震鉴定、沉降观测、采光日照、容积率分析、面积测量等功能评价。具备民房检测鉴定及装饰装修工程质量检测经验。

    2024.05.10 2601阅读
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