请问西安效县农村宅基地及所属房屋拆迁赔偿问题:

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿。如果对赔偿准则有争议，先由县级以上政府商洽，商洽不成的，由准许征用土地的人民政府裁决。如果政府无公布赔偿准则是决裂法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地赔偿安置准则。但有时公布的准则决裂法甚至不公布赔偿准则。
首先在问题还无解决前，不要签订赔偿协议。
其次，能够从其他方面找到问题的切入点，对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过商量的方式，争夺提高赔偿准则。具体可告知您详细的操作方法。

已解答 20759 个法律咨询 >

如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

您好，关于这个问题，我的解答如下, 《农村宅基地管理办法》r第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。r宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。r使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。r实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。r第十条建房农户人口计算：r (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;r (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;r (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。r第十一条宅基地面积计算：r (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;r (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;r (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;r (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。