徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
农村居民面临宅基地权属纠纷时，应友好协商。 协商不成可向乡（镇）政府或土地管理所申请处理。 15个工作日内决定是否受理，10个工作日内送达副本，30个工作日内提交答辩意见。 不予受理需书面告知原因。 乡镇政府未受理可向县级政府或国土资源管理局申请。 受理机构可调解或依法处理。 对处理决定有异议可申请复议或提起诉讼。
法律层面不允许农村宅基地使用权的随意转让。 但在特定条件下，如经集体经济组织审批、双方均为本村村民、或转让人户籍已迁离或属“一户多宅”情况，可允许转让。 对于仅“一户一宅”的情况，需明确不再申请新宅基地，并提供住房保障证明材料，如家庭联名居住等。
村民身份及其待遇不因户口迁移变动，但土地和房屋权益仅限使用权。 宅基地为福利性质，原则上不可继承，但上建房屋可继承。 使用权与集体经济组织成员资格相关，具有福利性和长期性。 申请人须为本村集体经济组织成员且长期居住。 宅基地仅限内部成员按法规使用，与户口迁移无关。 购房不影响原宅基地权益。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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申请宅基地需满足：1.申请人需年满18周岁并独立分户；2.不得拥有超出规定面积的宅基地或已出售、租赁本村住宅。申请流程：提交个人身份证明、户籍簿及申请书至村委会，经初审后交村民会议或代表大会审议，再上报至乡、县、市级土地管理部门复审，最终由市政府决定。若申请人已有宅基地或已迁入城市，则不再具备申请资格。
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在农村宅基地及住房的继承或赠与中，需满足三个条件：受赠者须为同一农村集体组织成员，确保土地使用权的合法性；双方需遵守“一户一宅”政策，防止土地资源的滥用；双方需签署并公证书面赠予协议，完成相关申报手续。宅基地作为农民的基本财产权益，赠与后将失去再次申请资格，因此需慎重考虑。
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农村宅基地与城镇国有土地在拆迁补偿上存在差异。宅基地属于集体所有，补偿方式不同于城市房屋。户籍不影响补偿，但两者在安置方案和财产分配上有落差。城市房屋补偿依据市场价，宅基地则分开处理，房屋按建筑成本重置价补偿，土地按使用权基价补偿。这种差异导致货币补偿差距较大。
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针对宅基地超出规定范围的问题，政府将采取措施，要求违法者退还多占土地。若擅自改变土地用途且不符合规划，需拆除并恢复原始状态；如符合规划，将收回建设设施并罚款。农民应合法拥有一块宅基地，并严格遵守相关规定。
