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1、销售条件不同:
商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。
2、承担的风险不同:
预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。
3、交房时间不同:
商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;
而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
2023-01-15 17:02:16 回复
