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如果开店,商铺联营合作协议怎么写

郑** 天津-津南区 合同订立咨询 2017.10.31 13:52:07 2987人阅读

最近想开一间铺子,资金什么的都已经完善好了,计划也差不多了,想要找一家店面租用,商铺联营合作协议怎么写啊

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商铺联营合作协议这么写
本合同双方当事人:
甲方:                        乙方:                    
授权代表:                    法人代表:                
身份证号码:                  身份证号码:              
电话号码:                    电话号码:                
经营地址:                    通讯地址:                
    根据相关法律、法规的规定,及甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商。就双方承包联合经营甲方“          ”内商铺(以下简称该铺)(该商铺编号为      区号)做商业经营事宜,达成以下合同条款:
第1条 商铺用途
    该商铺由乙方提供货品和人员,甲方提供场地适用于商业经营,甲方负责整体经营管理。
第2条 联营期限
联营期限为    年,从    年  月  日起,至    年  月  日止。
联营期满,乙方如愿继续合作的,应当在期满前三个月前提出书面申请,双方就合作内容重新商议后,另行签订新的合同。甲方如未在上述期限收到该书面申请,甲方可以进行另找合作伙伴的各项准备工作,包括介绍,展示该商铺,乙方应予以配合。
第3条 合同履约保证金、固定费用标准及上缴方式
乙方需合同签订之日足额上缴        元给甲方,作为履约保证金,合同期满,在乙方未发生任何违约的情况下,自乙方退还该商铺并付清所有费用之日起30日内,甲方需将履约保证金(不含利息)退还给乙方。如乙方提前终止联营所缴纳的租金及履约保证金做为违约金不予退还乙方。
乙方需按期缴纳固定费用。付款期限及金额约定如下:
20  年  月  日至20  年  月  日:场地联营费:      元,设备设施损耗费:        元,总计:¥      元。大写:      元整。

2017-10-31 14:06:07 回复


一、明确条款
  
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
  
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
  如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
  
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
  
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
  
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
  
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
  
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
  
二、诉讼时效
  关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。例如,原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内,原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金,依次类推。但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金,应视为放弃索要该期间租金权利。
  另据《合同法》第227条规定:承租方逾期不交房租,出租方有权解除合同,收回房屋,追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内,从未行使过上述权利,即使被告因种种原因未及时交纳房租。

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