徐州
提问
18万律师在线解答
一、在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。
三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。
四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：
1、合同封面上的“合同号”和“鉴证编号”为同一编号;
2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
3、“承包土;地人口”为农户现有人口;
4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认
7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
8、“地块地类”只分水田、旱地类;
9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。
以上是有关于土地承包经营权的出租需要注意的内容，希望对你有帮助！
合同到期就是合同解除的法定条件之一，合同到期后，任何一方都可以终止合同的履行，因此，任何一方也不能强迫另一方续签合同，因此，村里不续签合同，符合法律规定，另，该合同本身，应当是无效合同，因为，农村集体土地是农用地，在农用地上建厂盖房等非农项目，破坏了农用地的使用性质，如果使用的面积超过一定的规定，还应当承当刑事责任。如果你想维权，可以把你的情况说的更清楚些，看能不能帮上你的忙。
无规定，以不毁坏防护林为限，最好留1—3
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房屋，事实上上无真正的产权。这种房无国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、可否为小产权房也很容易判断：
1，我俩所说的商品房是要五证俱全的,能够按揭,而小产权的房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭借贷买下的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（能够解决出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（解决不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是能够解决出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说无预售证了。
4，大产权房是能够网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
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