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我想请问一下建设工程合同的特征是什么?

肖** 新疆-和田 合同订立咨询 2017.10.23 19:22:19 20人阅读

我们公司是房产公司,最近要在一个楼盘上建一个小区,跟承包人谈好了,现在要签合同,想知道建设工程合同的特征是什么

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建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位(发包人或称发包方)和施工单位〔承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点:
(1)合同标的的特殊性
施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
(2)合同的内容繁杂
由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。

2017-10-23 19:36:19 回复
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你好,一般情况下建设工程合同的特征是由以下几个方面组成:合同主体的严格性:发包人一般应需具有法人资格;承包人必须具备法人资格,具有营业执照和相应的资质(两证齐全),且不能超越资质承包工程。合同标的的特殊性:工程合同的标的是各类建筑产品;具有不可移动性和单体性(独一无二,不可替代)。合同履行期限的长期性。计划和程序的严格性。合同形式的特殊要求:建设工程合同应当采用书面形式

2017-10-23 19:23:19 回复
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