准备出租房，问一下广州出租屋租赁合同备案规则。

合同可参考，望有用。
　　出租方：________________（甲方）
　　联系电话：________________
　　身份证号码：________________
　　承租方：________________（乙方）
　　联系电话：________________
　　身份证号码：________________
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一部分 房屋概况
　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房屋它项权利。
　　第二条 房屋法律概况
　　
1、房屋所有权证书登记人：________________；
　　
2、房屋所有权证书编号：________________；
　　
3、土地使用权证书编号：________________；
　　
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________；
　　
5、房屋的使用面积：________________；
　　
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________
　　第三条 出租房屋概况
　　
1、地址：________________；
　　
2、名称：________________；
　　
3、用途：________________；
　　
4、间数：________；
　　
5、建筑面积：________________；
　　
6、使用面积：________________；
　　
7、地面：________________；
　　
8、墙壁质量：________________；
　　
9、家具设备等：________________；
　　第四条 租赁期限、用途
　　
1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。
　　
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　
1、 该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。租金总额为________元（大写________________元整）。
　　
2、 房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　
1、 甲方应承担的费用：
　　
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　
2、乙方交纳以下费用：
　　
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

你好。广州出租屋租赁合同备案规则可参考一下
广州市房屋租赁合同网上备案规则
　　第一条 为加强房屋租赁信息采集，为当事人申报房屋租赁信息提供便利，根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等规定，结合本市实际，制定本规则。
　　第二条 本市行政区域内的房屋租赁合同网上备案，适用本规则。
　　第三条 广州市房地产租赁管理所(以下称市租赁所)负责对各区、县级市开展房屋租赁合同网上备案进行业务指导。负责房屋租赁合同网上备案系统的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计。
　　区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁合同网上备案具体工作。
　　第四条 镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当在本规则颁布后3个月内，向市国土房管局申请开通房屋租赁网备系统(以下简称网备系统)。