集体建设用地租赁合同主要内容是什么？

已解答 32507 个法律咨询 >

一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：油橄榄等农作物种植
2.承租形式：租赁

已解答 32507 个法律咨询 >

承租方：（甲方）
　　出租方：（乙方）
　　根据《中华人民共和同合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方平等自愿、协商一致的原则，签订本合同。
　　工程名称：
　　工程地点：
　　建筑物高度：
　　第一条：租赁机械及附件的名称、型号、数量。
　　名称： QTZ40 型号：4807 数量 2 台 出厂日期：2005年 第二条：租赁期限。
　　租赁期： 暂定4个月 ，出租方自（具体以启用单时间为准） 起将机械交付承租方使用。
　　第三条：进出场费、租金及交纳期限。
　　
1、进出场费人民币 12000 元/台（不含税价），机械进场前先支付 6000元 ，余款退场后一次结清。
　　
2、按月结算租金，每月租金人民币 12000元（不含税价），一次包死不作调整。
　　
3、每月机械运转签证单经承租方签认后，承租方在次月二十日前将租金支付给出租方。
　　
4、机械退场后承租方应支付所有租费。
　　
5、出租方在机械设备装拆前应提供装拆方案和国家监督管理部门的备案，并将安装资质证书与特种工操作人员岗位证书提供给承租方。
　　
6、出租方设备安装完毕，经政府主管部门验收并将验收手续交承租方后，出租方凭甲方启用通知书日起开始计收租赁费。如遇特殊情况，工地确实难以开始作业时，出租方应等待，如何计算租赁费由双方协商解决。
　　第四条：人员管理及安全责任。
　　
1、机械安装、预升、拆除及维修保养必须由具有专业资质的单位进行，现场必须配备足够技术力量和人员以完成安装或拆除作业。作业人员必须严格按照操作规范进行装拆，遵章守纪，严禁违章作业指挥安装。机械由于产品质量或在安装、顶升、拆除、维修保养中发生一切机械及人身安全事故所造成的费用与有关责任均由出租方承担。
　　
2、机械操作人员必须持证上岗，承租方负责安排操作人员的食宿（费用由出租方自理）
　　
3、乙方必须组织人员对机械设备进行定期检查，检查周期为10天。
　　
4、乙方必须保证塔吊24时小时施工需要，司机不服从甲方安排消极怠工，上班迟到，甲方有权按《项目部塔吊司机管理制度》对其罚款，并扣除塔吊误工费。
　　第五条：场地
　　承租方负责设备进场道路的清理及障碍物的排除，提供设备料具用房，确保机械及附件免遭损坏和丢失。
　　第六条：双方对租赁设备所需地基与基础的处理。
　　出租方：
　　
1、向承租方提供有关地基处理要求及基础图纸等有关技术资料并进行书面交底。
　　
2、负责技术监督及隐蔽验收。
　　
3、对设备进场的道路及安装环境提出要求。
　　
4、提供机械附墙预埋件及附墙标准撑杆。
　　
5、出租方应根据安全使用的原则安排定期、不定期的检修保养时间。保养时间每月不得超过 24 小时，并累计利用休息时间完成。
　　承租方：
　　
1、根据出租方所提供的地基、基础资料及交底要求，完成地基与基础处理、施工工作。
　　
2、填写、整理好有关技术资料，通知出租方进行隐蔽工程验收。
　　
3、按出租方的要求，保证设备安装环境及进出场道路的畅通；
　　第七条：租赁期间机械设备的维修保养及故障排除。
　　
1、租赁期间机械设备维修保养及费用均由出租方承担。
　　
2、故障排除：出租方应使用机械设备随时保持良好运转状态。若设备发生的故障现场人员不能排除时，出租方应在2小时内派人员赴现场排除，设备故障及维修期不计算租费。累计每超过24小时承租方可扣除两天的租金。
　　第八条：违约责任
　　
1、国家法定节假日、气候条件月租金不变，春节放假期间承租方应书面通知出租方停机时间，出租方免收放假期间租费，假期结束，出租方正常计算租期，收取租费。如遇地质灾害造成的停机或其他损失由乙方自负。
　　
2、机械退场，承租方以书面形式于报停前一周通知出租方，出租方接到承租方报停通知后15日内退场，报停后到退场期间不计算租费，承租方机械退场后及时与出租方结算并支付所有租费。
　　第九条：争议的解决方式。
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决不成时，可交由合同签订地人民法院解决。
　　第十条：延期或补充条款
　　本合同在规定的租赁期届满前 10 日内，双方如愿意延长租赁期限，应重新续签合同或签补充条款。
　　本合同未尽事宜经双方共同协商可签订补充协议，补充协议作为本合同的附件与本事同具的同等法律效力。
　　本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
　　出租方： 　　承租方：
　　法定代表人： 　　法定代表人：
　　委托代理人： 　　委托代理人：
　　年 月 日 　　年 月 日