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您好 中介拖欠房东房租,合同上写明如果延期三日不交房租 房主有权收房。 请问律师,遇到这种情况房主如何与中介解除合同?如果中介不同意解除合同怎么办? 还有,房主有权收房吗?谢谢
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
1、首先要看您的合同是如何约定的,根据我国《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。若约定由您承担,则应该由您承担;2、若合同无关于清洁部分的约定,根据我国《合同法》第61条,则按照合同有关条款或者交易习惯确定;3、根据我国《合同法》对租赁合同的规定,在租赁期间您作为承租人具有按照约定的用途合法使用房屋、及时支付房屋租金的法定义务。在双方租赁期届满,租赁关系解除后,您应当返还房屋。如果您未能按照约定的方法或者房屋的性质使用房屋,致使房屋受到损失的,房东可以要求赔偿损失,但一般不包括清洁费用。
1,本案属于租赁合同纠纷。2,你与中介签订车牌租赁合同时,意思表示真实,合法有效,成立的租赁合同合法有效。你们之间的租赁关系依法受法律保护。3,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。你们应依据《合同法》第六十条的规定,严格并全面履行自己的义务。4,过去一个月了,这原车主一直给拖着不给上牌,车主拖延的行为属于违约。5,依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以你可以要求对方继续履行合同,将车牌交付给你。如果对方不继续履行,你有权要求对方退还租金和押金,并且支付违约金。如果还给你造成了损失,你还有权要求赔偿损失。6,如果对方仍然不履行,只有解除合同,要求对方退还租金和押金。
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