首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 石家庄法律咨询 > 石家庄抵押担保法律咨询 > 你好关于房子部分抵押给银行之后抵押人能否把房产卖给第三方银行不同意如何处理

你好关于房子部分抵押给银行之后抵押人能否把房产卖给第三方银行不同意如何处理

陈** 河北-石家庄 抵押担保咨询 2022.11.05 11:54:27 422人阅读

你好关于房子部分抵押给银行之后抵押人能否把房产卖给第三方银行不同意如何处理

其他人都在看:
石家庄律师 债权债务律师 石家庄债权债务律师 更多律师>
咨询我

抵押人可以转让抵押财产,按照民法典的新规定,不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2022-11-05 11:55:27 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 把房子抵押给银行利息是多少

    专业解答房屋抵押贷款年利率根据期限长短有所不同,五年及以下为4.77%,五年以上则为5.04%(具体依地方政府而定)。贷款期限一般不超过30年,贷款额度上限为购房(或大修)总价的80%或评估价值的较低值。

    2024.08.10 3246阅读
  • 房子抵押给银行利息是多少

    专业解答我国商业银行的利率基准值为:短期贷款4.35%,中期贷款4.75%,长期贷款4.90%。对于住房抵押贷款,首次购房普通住房首付20%,商业用房首付50%;购买第二套住房首付40%。银行通常不办理第三套及以上住房贷款。

    2024.07.26 1364阅读
  • 房子抵押给银行遇到拆迁能获得拆迁款吗

    专业解答抵押权人在拆迁款中享有优先受偿权,抵押期间内,如房产被征收,抵押权人有权获取赔付款项或补偿资金并优先受偿。即使债权未到期,保险金、赔偿金或补偿金也可提存待补。征收房屋或其他不动产应依法执行补偿条款。抵押房屋拆迁导致实物灭失时,抵押权人应优先从拆迁款中支付债务,保障债权人权益。

    2024.07.25 1297阅读
  • 抵押给银行的房屋再出售是否构成欺诈

    专业解答房屋设立抵押后售出一般不构成欺诈。法律上,房屋抵押时所有权仍归原所有人,有权决定是否出售,但需满足条件:价款优先清偿抵押债权,通知抵押权人和购房者,售价明显低于实际价值时,抵押权人可要求提供担保。

    2024.07.24 2017阅读
  • 房本抵押给银行需要房本时怎么办

    专业解答若房地产权属证书已抵押给银行,但需要使用,应先了解相关法规。一般来说,银行不会直接扣押房产证,而是在证书上注明抵押事项并加盖印章。如急需房产证,可向贷款银行申请,符合条件通常可取回原件。若需用于商业活动,如买卖或租赁,可向银行出示相关证明并说明需求,银行会给予协助。

    2024.07.17 1486阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫