针对购房认购书与购房买卖合同的区别是什么

[律师回复]您好，关于房屋买卖纠纷的问题，需要了解具体情况才能给出针对性建议。一般来说这类纠纷主要集中在以下几个方面：1. 合同履行问题：比如卖方不配合过户，或者买方拖欠房款等。这种情况建议先检查合同条款，看是否有明确约定违约责任。2. 房屋质量问题：交房后发现房屋存在严重质量问题。这种情况建议先保留证据，比如拍照录像，必要时可以请专业机构鉴定。3. 产权纠纷：比如卖方隐瞒房屋抵押情况，或者存在共有产权人未签字等。这种情况需要调取房屋登记信息核实。4. 限购政策影响：因政策变化导致买方失去购房资格。这种情况要看合同是否有相关约定。建议您先梳理下具体遇到了什么问题，比如纠纷类型、合同签订情况、付款进度等。如果方便的话，可以提供更多细节，我可以帮您分析下法律风险和应对方案。目前可以先注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

[律师回复]你好，现在是想保住房子吗

[律师回复]你好，可以沟通下具体案情

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]交了多少钱呢，情况了解下

[律师回复]您咨询的问题，如需委托我们律师事务所 请你把你薇:信发给我们 专案组会添加你 成功率达到百分之百

[律师回复]您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

[律师回复]贷款买房是买房人向银行贷款，银行将钱款先行支付给卖房人的行为。贷款行为和您没有关联。

[律师回复]你好，是否签订合同，是否约定违约条款及违约金呢

[律师回复]你跟本律师仔细说说什么情况

[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]交了一半房款不想买能否退款，得看具体情况。要是因开发商违约，比如房屋质量有问题等，能要求退款。若自身原因不想买，可能构成违约，需承担违约责任。解决方案是先和卖方协商，说明情况争取退还部分款项；若协商不成，可根据购房合同约定，考虑通过法律途径解决，但要衡量诉讼成本。

[律师回复]看您需要办理什么样子的公证 遗嘱还是赠与