农村土地经营权交易应具备的条件主要有四个:
(一)权属清晰无争议;
(二)交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;
(三)流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人;
(四)流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
需要注意的是,流转交易必须是交易双方的真实意愿,另外则是必须符合环保规划、城乡一体化建设规划等政策规定。如果这四个条件其中之一不具备,交易不应成立。
此外,农村土地经营权流转市场的交易品种,主要包括四种:
1、家庭承包方式取得的土地经营权;
2、其他承包方式取得的土地经营权;
3、集体经济组织未发包的土地经营权;
4、其他依法可流转交易的土地经营权。
专业解答对于农村土地确权问题可以到县级人民政府的不动产登记机构咨询,农村土地确权工作也是由不动产登记机构负责的。关于农村土地确权问题去哪里咨询的这个问题可以通过以下内容详细了解。
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